周口商品房契税征收标准

1. 周口商品房契税征收标准

1.契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳2.维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

2. 现在周口契税是怎么算的

购房契税=购房总价÷（1+5%）×下列文件规定税率

3. 周口契税补贴

一、购房补贴政策及标准      2022年3月1日至12月31日期间在周口市中心城区购买新建商品住房且已缴纳契税,住宅面积144平方米以下(含144平方米),按实际纳税额的50%补贴;住宅面积144平方米以上,按实际纳税额的30%补贴。      二、购房补贴办理流程      (一)申请资料1.《周口市中心城区购房补贴申请审批表》(详见附件1,可在窗口领取,一式三份);      2.《商品房买卖合同》复印件一份(验原件);      3.契税完税凭证复印件一份(验原件);      4.购房者身份证(验原件);      5.申请人银行卡(借记卡)复印件一份;      6.其他需提供的资料。      (二)办理流程1.申请      申请人须为实际购房者,有多个共同购房者的,须确定其中一人作为申请人及补贴领款人。      申请人自行下载《周口市中心城区购房补贴申请审批表》或在购房补贴窗口领取《周口市中心城区购房补贴申请审批表》,按要求填写相关信息,完善所需资料后,向窗口提交申请。      2.受理窗口对申请人所提交资料进行核验,资料齐全的,进入审批程序;资料不全或不清晰的,应一次性告知申请人,由申请人补充完备。      3.审批经审批认定符合申请条件的,在《周口市中心城区购房补贴申请审批表》上加盖“已申请购房补贴”条形印章后,退还申请人资料原件,由审批人签署意见,进入核发程序;不符合条件的,注明理由并退还其申请资料。      4.契税补贴发放审批程序完成后,购房补贴15日内发放到位。      三、受理地点、时间1.受理地点:周口市行政服务中心一楼购房补贴窗口。      2.受理时间:工作日9点~17点      四、其他事项1.购房补贴资金应当专款专用,发放工作结束后,结余资金全部缴回财政。      2.购房人申请购房补贴的,须承诺填写的信息及提供的材料真实、合法、有效,如有欺骗、隐瞒、造假等行为的,自愿承担一切法律责任。      3.未尽事宜,由市财政局、市住房和城乡建设局、市税务局等部门会商解决。      特别提醒:申请人须在2022年12月31日前缴纳契税并于2023年1月31日前申报办理购房补贴,逾期不再受理。

4. 河南周口契税补贴新政策2022

一、购房补贴政策及标准      2022年3月1日至12月31日期间在周口市中心城区购买新建商品住房且已缴纳契税,住宅面积144平方米以下(含144平方米),按实际纳税额的50%补贴;住宅面积144平方米以上,按实际纳税额的30%补贴。      二、购房补贴办理流程      (一)申请资料      1.《周口市中心城区购房补贴申请审批表》(详见附件1,可在窗口领取,一式三份);      2.《商品房买卖合同》复印件一份(验原件);      3.契税完税凭证复印件一份(验原件);      4.购房者身份证(验原件);      5.申请人银行卡(借记卡)复印件一份;      6.其他需提供的资料。      (二)办理流程      1.申请      申请人须为实际购房者,有多个共同购房者的,须确定其中一人作为申请人及补贴领款人。      申请人自行下载《周口市中心城区购房补贴申请审批表》或在购房补贴窗口领取《周口市中心城区购房补贴申请审批表》,按要求填写相关信息,完善所需资料后,向窗口提交申请。      2.受理      窗口对申请人所提交资料进行核验,资料齐全的,进入审批程序;资料不全或不清晰的,应一次性告知申请人,由申请人补充完备。      3.审批      经审批认定符合申请条件的,在《周口市中心城区购房补贴申请审批表》上加盖“已申请购房补贴”条形印章后,退还申请人资料原件,由审批人签署意见,进入核发程序;不符合条件的,注明理由并退还其申请资料。      4.契税补贴发放      审批程序完成后,购房补贴15日内发放到位。      三、受理地点、时间      1.受理地点:周口市行政服务中心一楼购房补贴窗口。      2.受理时间:工作日9点~17点      四、其他事项      1.购房补贴资金应当专款专用,发放工作结束后,结余资金全部缴回财政。      2.购房人申请购房补贴的,须承诺填写的信息及提供的材料真实、合法、有效,如有欺骗、隐瞒、造假等行为的,自愿承担一切法律责任。      3.未尽事宜,由市财政局、市住房和城乡建设局、市税务局等部门会商解决。      特别提醒:申请人须在2022年12月31日前缴纳契税并于2023年1月31日前申报办理购房补贴,逾期不再受理。

5. 周口市契税补贴新政策2022

一、购房补贴政策及标准      2022年3月1日至12月31日期间在周口市中心城区购买新建商品住房且已缴纳契税,住宅面积144平方米以下(含144平方米),按实际纳税额的50%补贴;住宅面积144平方米以上,按实际纳税额的30%补贴。      二、购房补贴办理流程      (一)申请资料      1.《周口市中心城区购房补贴申请审批表》(详见附件1,可在窗口领取,一式三份);      2.《商品房买卖合同》复印件一份(验原件);      3.契税完税凭证复印件一份(验原件);      4.购房者身份证(验原件);      5.申请人银行卡(借记卡)复印件一份;      6.其他需提供的资料。      (二)办理流程      1.申请      申请人须为实际购房者,有多个共同购房者的,须确定其中一人作为申请人及补贴领款人。      申请人自行下载《周口市中心城区购房补贴申请审批表》或在购房补贴窗口领取《周口市中心城区购房补贴申请审批表》,按要求填写相关信息,完善所需资料后,向窗口提交申请。      2.受理      窗口对申请人所提交资料进行核验,资料齐全的,进入审批程序;资料不全或不清晰的,应一次性告知申请人,由申请人补充完备。      3.审批      经审批认定符合申请条件的,在《周口市中心城区购房补贴申请审批表》上加盖“已申请购房补贴”条形印章后,退还申请人资料原件,由审批人签署意见,进入核发程序;不符合条件的,注明理由并退还其申请资料。      4.契税补贴发放      审批程序完成后,购房补贴15日内发放到位。      三、受理地点、时间      1.受理地点:周口市行政服务中心一楼购房补贴窗口。      2.受理时间:工作日9点~17点      四、其他事项      1.购房补贴资金应当专款专用,发放工作结束后,结余资金全部缴回财政。      2.购房人申请购房补贴的,须承诺填写的信息及提供的材料真实、合法、有效,如有欺骗、隐瞒、造假等行为的,自愿承担一切法律责任。      3.未尽事宜,由市财政局、市住房和城乡建设局、市税务局等部门会商解决。      特别提醒:申请人须在2022年12月31日前缴纳契税并于2023年1月31日前申报办理购房补贴,逾期不再受理。

6. 周口契税优惠政策2022

一、购房补贴政策及标准      2022年3月1日至12月31日期间在周口市中心城区购买新建商品住房且已缴纳契税,住宅面积144平方米以下(含144平方米),按实际纳税额的50%补贴;住宅面积144平方米以上,按实际纳税额的30%补贴。      二、购房补贴办理流程      (一)申请资料      1.《周口市中心城区购房补贴申请审批表》(详见附件1,可在窗口领取,一式三份);      2.《商品房买卖合同》复印件一份(验原件);      3.契税完税凭证复印件一份(验原件);      4.购房者身份证(验原件);      5.申请人银行卡(借记卡)复印件一份;      6.其他需提供的资料。      (二)办理流程      1.申请      申请人须为实际购房者,有多个共同购房者的,须确定其中一人作为申请人及补贴领款人。      申请人自行下载《周口市中心城区购房补贴申请审批表》或在购房补贴窗口领取《周口市中心城区购房补贴申请审批表》,按要求填写相关信息,完善所需资料后,向窗口提交申请。      2.受理      窗口对申请人所提交资料进行核验,资料齐全的,进入审批程序;资料不全或不清晰的,应一次性告知申请人,由申请人补充完备。      3.审批      经审批认定符合申请条件的,在《周口市中心城区购房补贴申请审批表》上加盖“已申请购房补贴”条形印章后,退还申请人资料原件,由审批人签署意见,进入核发程序;不符合条件的,注明理由并退还其申请资料。      4.契税补贴发放      审批程序完成后,购房补贴15日内发放到位。      三、受理地点、时间      1.受理地点:周口市行政服务中心一楼购房补贴窗口。      2.受理时间:工作日9点~17点      四、其他事项      1.购房补贴资金应当专款专用,发放工作结束后,结余资金全部缴回财政。      2.购房人申请购房补贴的,须承诺填写的信息及提供的材料真实、合法、有效,如有欺骗、隐瞒、造假等行为的,自愿承担一切法律责任。      3.未尽事宜,由市财政局、市住房和城乡建设局、市税务局等部门会商解决。      特别提醒:申请人须在2022年12月31日前缴纳契税并于2023年1月31日前申报办理购房补贴,逾期不再受理。

7. 周口契税优惠政策2021

周口契税优惠政策2021有以下几点：1、2021年第一套新的住房契税政策。个人购买家庭唯一的房屋，面积在90平方米以下的，契税减按百分之一的税率征收，面积超过90平方米的，契税减征百分之一点五；2、2021年两套房屋契税新政策。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征百分之一，面积超过90平方米的，契税减征百分之二。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房；3、纳税人申请税收优惠申报新政策。契税2021年，纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，购房所在地房产部门将出具纳税人家庭住房；4、2021年房屋契税新政策适用范围。2021年房屋契税新政策的具体操作办法，由自治区、各省、直辖市税务、财政、房地产主管部门共同制定。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税自身特征有以下几点：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。法律依据《中华人民共和国契税法》第二条  本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

8. 河南房子契税最新标准

一、河南房子契税最新标准
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。
契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
二、买房子契税怎么交
1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种成交价格也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
2、确定计算房屋契税的税率。根据《》第三条规定：房屋契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
三、房屋契税计算方法：
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
《中华人民共和国契税法》（尚未生效）第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
四、南京首套房契税征收标准
按照现行契税政策规定，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
五、问一下获奖房屋是否能征收契税
1、获奖房屋需要依法征收契税。以获奖方式承受土地、房屋权属属于无偿转移，应视同土地使用权转让、房屋赠与征收契税。纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。
2、法律依据：《契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
六、获奖房屋是否会征收契税
1、获奖房屋需要依法征收契税。以获奖方式承受土地、房屋权属属于无偿转移，应视同土地使用权转让、房屋赠与征收契税。纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。
2、法律依据：《契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》（尚未生效）第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。