契税是交房前交还是交房后交

1. 契税是交房前交还是交房后交

一、契税是交房前交还是交房后交1、契税是交房后交。如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金等。2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。第三十三条纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。二、缴纳契税的流程是什么1、办理房产信息查档证明。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

2. 契税是交房前交还是交房后交

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，总体来说缴纳的时间并不紧凑。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3. 契税是交房前交还是交房后交

契税应在办理产权证时交，与交房时间没有关系。契税应在办理产权证时交，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得另外具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商无权要求购房人先交契税后收房。契税最晚需要在办理房产证之前交，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补缴，需要缴纳一笔相应的滞纳金，因此购买房屋需早点缴纳契税。购房者在缴纳房屋契税时，根据当地的契税变化作参考，地方政府需要考虑当地经济及市场供需关系比，契税的调整也是希望能调整楼市，促使楼市回归原始属性，减少投机性的行为，若九十平米以下的方式，是首套房子，契税是百分之一。《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税早晚交的区别契税早晚交的区别：1、对产权时间确认，契税早交可以早拿到完税凭证，契税完税凭证是未来房产交易中确定产权时间的重要证明，如满两年的房产可以免增值税，契税完税凭证就可以作为这个时间的判定标准；2、对房产证办理，早交契税可以早点办理房产证，晚交拿房产证的时间也较晚；3、晚交可能产生滞纳金，买房交契税有时间限制，如果拖得太晚，可能会产生契税滞纳金，而早交不会存在这种问题。

4. 契税是交房前交还是交房后交

契税是交房后交。如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金等。缴纳契税的流程是什么1、办理房产信息查档证明。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。第三十三条纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。

5. 契税是交房前交还是交房后交

契税应在办理产权证时交，与交房时间没有关系。契税应在办理产权证时交，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得另外具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商无权要求购房人先交契税后收房。契税最晚需要在办理房产证之前交，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补缴，需要缴纳一笔相应的滞纳金，因此购买房屋需早点缴纳契税。购房者在缴纳房屋契税时，根据当地的契税变化作参考，地方政府需要考虑当地经济及市场供需关系比，契税的调整也是希望能调整楼市，促使楼市回归原始属性，减少投机性的行为，若九十平米以下的方式，是首套房子，契税是百分之一。《中华人民共和国契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 契税早晚交的区别  契税早晚交的区别：1、对产权时间确认，契税早交可以早拿到完税凭证，契税完税凭证是未来房产交易中确定产权时间的重要证明，如满两年的房产可以免增值税，契税完税凭证就可以作为这个时间的判定标准；2、对房产证办理，早交契税可以早点办理房产证，晚交拿房产证的时间也较晚；3、晚交可能产生滞纳金，买房交契税有时间限制，如果拖得太晚，可能会产生契税滞纳金，而早交不会存在这种问题。

6. 契税是交房前交还是交房后交

契税是交房后交。如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金等。缴纳契税的流程是什么1、办理房产信息查档证明。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。第三十三条纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。

7. 契税是交房前交还是交房后交

契税是办理房屋产权证时缴纳的，跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。至于是交房前交还是交房后交，还是要根据房屋买卖合同的约定来定。

8. 交房 先交契税后才验房？

不是的；交房要先交契税，然后验房这属于开发商的规则，怕用户退房；
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。



扩展资料：
中华人民共和国契税暂行条例细则
第一条　根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称条例）的规定，制定本细则。
第二条　条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。
第三条　条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
第四条　条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。
第五条　条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
第六条　条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
条例所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
条例所称土地使用权交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
第七条　条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国契税暂行条例细则