怎么计算公积金贷款能贷多少钱？

1. 怎么计算公积金贷款能贷多少钱？

你好！想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章公积金是什么？有什么用？看完你就懂了公积金不是想贷多少就能贷多少的。每个城市的最高贷款额度都不一样，个人和家庭的贷款额度也是不一样的。这里列举几个城市的最高贷款额度。上海：个人50万，家庭100万；广州：个人60万，家庭100万；深圳：个人50万，家庭90万；郑州：个人40万，家庭60万。像北京这种大城市，最高可以贷120万。但具体能贷多少钱，还得另外算。假设30岁的小李在广州上班，每个月交公积金1667，账户余额有6万；根据广州的计算公式：可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数：6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万。所以小李能贷款108万。但广州个人最高限额60万，所以小李只能贷到60万。所以说，各地政策不同，贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。关注专心保，1对1免费咨询，秉承专业、客观、中立的态度，为你挑选更高性价比的产品，让买保险变成一件容易的事！

2. 怎样算自己公积金能贷多少钱

计算方法如下：1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数； 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%； 3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万； 以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。一，按住房公积金账户余额计算贷款额度不高于公积金账户余额的20倍 限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算 按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。贷款额度不超过房屋价格的80% 商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。贷款额度不超过房屋价格的70% 第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房 定向安置经济适用住房 应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。三、按贷款申请人的还贷能力计算贷款申请人本人贷款 具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）夫妻双方共同贷款 具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。四、按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。操作环境：浏览器V80.06.3 手机型号MIUI11ultra拓展资料：一，不得高于规定房龄的最高贷款比例房龄是以建成年份为准，分为三个等级：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积不超过144平米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。二，简单来说，张三准备买一套房，130平，房价15000/_（总价195万）。如果房龄在10年以内，贷款≤195万×70%=136.5万。如果房龄在11－20年以内，贷款≤195万×60%=117万。如果房龄在21－30年以内，贷款≤195万×50%=97.5万。假设张三准备买的房子房龄是10年内，那么贷款房子≤136.5万不高于按照借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％（还贷比例）×12个月×贷款年限。

3. 怎样算自己公积金能贷多少钱

亲您好，怎样算自己公积金能贷多少钱：1、计算个人或夫妻双方共申请人月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、公积金贷款最高额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、不超过公积金账户余额的10-40倍4、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)5、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;6、最高贷款额度20万-120万不等(各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同)[微笑]【摘要】
怎样算自己公积金能贷多少钱【提问】
亲您好，怎样算自己公积金能贷多少钱：1、计算个人或夫妻双方共申请人月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、公积金贷款最高额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、不超过公积金账户余额的10-40倍4、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)5、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;6、最高贷款额度20万-120万不等(各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同)[微笑]【回答】
能不能帮我算下【提问】
可以的哦【回答】
基数是6476【提问】
要怎么算【提问】
30-60万左右【回答】
能不能贷满60【提问】
你这个是可以贷满的【回答】
他只需要看目前的基数就可以了是吧【提问】
是的【回答】
不需要看其他的【回答】

4. 怎么算自己的公积金能贷多少钱？

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

5. 如何计算住房公积金能贷多少钱

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

6. 怎样算自己公积金能贷多少钱

想要知道自己缴存的住房公积金去办理公积金贷款能贷多少额度的话，建议先打电话咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，毕竟不同地区规定也会有所不同。
比如在武汉，贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（若夫妻共同申请，那双方公积金缴存余额都要计算上）。而在深圳则是借款人和共同借款人的住房公积金账户缴存余额之和的14倍。

若是按照公积金月缴存额来计算的话，计算公式是：贷款额度＝[（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
客户缴存的住房公积金越多，能贷到的额度就有可能越多。当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。

7. 怎么算自己公积金可以贷多少钱

积金可贷额度计算方法如下。1、 根据公积金账户来计算。公司和个人缴纳的公积金都会进入到个人公积金账户中，通常办理住房公积金贷款的最高额度不得超过公积金账户余额的20倍，如果公积金账户有1万元，最高只能贷款20万元。2、 根据当地的公积金政策来计算。每个地区公积金贷款政策都有所区别，通常会规定公积金贷款的条件以及贷款额度。一线城市贷款额度会高于二线城市，通常一线城市个人公积金贷款最高额度60万元，而二线城市只有40万元，五六线城市公积金贷款的额度可能会更低。需要以当地的实际政策为准。3、 根据购房总价来进行计算。购买的房子会参考建筑面积来计算公积金贷款最高金额，当所购买的房子建筑面积大于90平方时，公积金最高贷款额度不得超过房子总价的70%；如果购买的房子建筑面积小于90平方，那么公积金最高贷款额度不得超过房子总价的80%。4、 根据个人还款能力来计算。个人还款能力计算公积金贷款最高额度有固定公式，可能有部分地区参考的因素不同，从而会影响到公积金贷款的总金额。【摘要】
怎么算自己公积金可以贷多少钱【提问】
你好【提问】
怎么算自己公积金贷款额度【提问】
积金可贷额度计算方法如下。1、 根据公积金账户来计算。公司和个人缴纳的公积金都会进入到个人公积金账户中，通常办理住房公积金贷款的最高额度不得超过公积金账户余额的20倍，如果公积金账户有1万元，最高只能贷款20万元。2、 根据当地的公积金政策来计算。每个地区公积金贷款政策都有所区别，通常会规定公积金贷款的条件以及贷款额度。一线城市贷款额度会高于二线城市，通常一线城市个人公积金贷款最高额度60万元，而二线城市只有40万元，五六线城市公积金贷款的额度可能会更低。需要以当地的实际政策为准。3、 根据购房总价来进行计算。购买的房子会参考建筑面积来计算公积金贷款最高金额，当所购买的房子建筑面积大于90平方时，公积金最高贷款额度不得超过房子总价的70%；如果购买的房子建筑面积小于90平方，那么公积金最高贷款额度不得超过房子总价的80%。4、 根据个人还款能力来计算。个人还款能力计算公积金贷款最高额度有固定公式，可能有部分地区参考的因素不同，从而会影响到公积金贷款的总金额。【回答】
这是四个方法，一般用的是前两种哦【回答】

8. 怎样算自己公积金能贷多少钱

不得高于规定房龄的最高贷款比例
房龄是以建成年份为准，分为三个等级：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积不超过144平米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
简单来说，张三准备买一套房，130平，房价15000/㎡（总价195万）。
如果房龄在10年（含10年）以内，贷款≤195万×70%=136.5万。
如果房龄在11－20年（含20年）以内，贷款≤195万×60%=117万。
如果房龄在21－30年（含30年）以内，贷款≤195万×50%=97.5万。
假设张三准备买的房子房龄是10年内，那么贷款房子≤136.5万【摘要】
怎样算自己公积金能贷多少钱【提问】
不得高于规定房龄的最高贷款比例
房龄是以建成年份为准，分为三个等级：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积不超过144平米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
简单来说，张三准备买一套房，130平，房价15000/㎡（总价195万）。
如果房龄在10年（含10年）以内，贷款≤195万×70%=136.5万。
如果房龄在11－20年（含20年）以内，贷款≤195万×60%=117万。
如果房龄在21－30年（含30年）以内，贷款≤195万×50%=97.5万。
假设张三准备买的房子房龄是10年内，那么贷款房子≤136.5万【回答】
不得高于规定房龄的最高贷款比例
房龄是以建成年份为准，分为三个等级：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积不超过144平米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
简单来说，张三准备买一套房，130平，房价15000/㎡（总价195万）。
如果房龄在10年（含10年）以内，贷款≤195万×70%=136.5万。
如果房龄在11－20年（含20年）以内，贷款≤195万×60%=117万。
如果房龄在21－30年（含30年）以内，贷款≤195万×50%=97.5万。
假设张三准备买的房子房龄是10年内，那么贷款房子≤136.5万【回答】
我的公积金账户里面还不超过1万  能贷多少呢【提问】
10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。【回答】